Thi Toeic Gồm Những Phần Gì

Xây nhà phần thô là gì chắc là một trong những câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm. Bởi lẽ xây dựng nhà gồm nhiều công đoạn khác nhau và tốn nhiều thời gian vì thế các công ty đưa ra các dịch vụ như xây dựng phần thô, hoàn thiện hay xây dựng trọn gói…

Bước 2: Lập kế hoạch tiến độ xây dựng phần thô

Đối với nhà phố hoặc biệt thự có diện tích xây dựng từ 200.400m2 trở lên, tiến độ xây dựng từ 3 đến 5 tháng (bao gồm cả phần thô và hoàn thiện). Còn đối với các dự án có diện tích xây dựng lớn hơn hoặc các loại công trình đặc biệt khác, tiến độ thi công do hai bên tự thỏa thuận.

Ưu và nhược điểm của xây nhà phần thô

Một ưu điểm nổi bật của xây nhà phần thô chính là chủ nhà sẽ trực tiếp tìm hiểu và chọn mua các nguyên vật liệu hoàn thiện cho ngôi nhà và cung cấp về công trình sau đó giao lại cho nhà thầu thi công. Điều này giúp chủ động được nguồn vật liệu sử dụng để xây nhà, tuy nhiên, chủ đầu tư cần phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán. Thêm vào đó, thời gian phối hợp với bên nhà thầu, tính toán nguồn vật tư và đảm bảo kịp tiến độ công trình cũng cần được đầu tư hơn.

Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của chủ đầu tư.

Nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói. Thậm chí chi phí bỏ ra để mua vật liệu còn cao hơn các gói xây nhà trọn gói mà nhà thầu cung cấp, nhưng chưa chắc chất lượng đã đảm bảo.

Lựa chọn phương án thi công và nhà đầu tư

Hãy chắc chắn rằng bạn có đủ kiến thức và sự hiểu biết sâu rộng thì mới chọn phương án tự mua nguyên vật liệu, tự thuê thợ về xây theo thiết kế. Nếu không hãy chọn phương án khác an toàn hơn như là giao cho nhà thầu toàn bộ.

Vì nếu không biết lựa chọn vật tư và đơn vị cung cấp uy tín thì rất dễ mua phải giá cao, không đảm bảo chất lượng. Hơn nữa, gia chủ phải mất nhiều thời gian giám sát, đảm bảo chất lượng cũng như tiến độ công trình. Theo đó, chi phí không những không giảm mà thậm chí còn cao hơn khi chọn phương án thiết kế xây dựng nhà trọn gói, từ thi công phần thô đến hoàn thiện.

Bước 5:  Kiểm tra chất lượng, bàn giao thi công

Sau khi các hạng mục thi công xây nhà phần thô được hoàn thiện xong xuôi, chúng tôi sẽ thông báo đến khách hàng để bạn kiểm tra chất lượng công trình. Sau đó khách hàng sẽ nhận bàn giao công trình và thanh lý hợp đồng để đến bước hoàn thiện nhà xây thô.

Bí quyết lựa chọn đơn vị thi công xây nhà phần thô uy tín

Bởi việc thi công phần thô là rất quan trọng nên đơn vị mà bạn chọn để thi công ngôi nhà của mình phải đáp ứng những điều kiện sau:

Đáp ứng được những điều kiện trên, HBUILD  tự tin là đơn vị thi công hàng đầu mà khách hàng nên lựa chọn. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà ở trọn gói H.BUILD tự tin trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng nhà phố và hiện đang sở hữu đội ngũ các kỹ sư, kiến trúc sư, nhân công lành nghề, chất lượng, đảm bảo sẽ hoàn thành tốt công việc và làm hài lòng tuyệt đối các khách hàng đã tin tưởng hợp tác cùng chúng tôi. Nếu bạn có những thắc mắc hay cần được tư vấn thì đừng ngại liên hệ với HBUILD nhé.

Thi công xây dựng là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan và tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn. Quá trình thi công xây dựng được chia thành nhiều giai đoạn, mỗi giai đoạn có những công việc và yêu cầu riêng biệt. Bài viết dưới đây sẽ trình bày chi tiết các giai đoạn chính của quá trình thi công xây dựng: giai đoạn chuẩn bị xây dựng, giai đoạn thi công móng và công trình ngầm, giai đoạn thi công thô phần thân và mái, và giai đoạn hoàn thiện công trình.

Quá trình thi công xây dựng gồm những phần nào?

Bước 4: Tiến hành xây nhà phần thô

Gia cố móng và thi công móng theo đúng loại móng đã thể hiện trong hồ sơ thi công: Trước khi đổ móng kỹ sư sẽ thông báo trước đến chủ nhà để đảm bảo việc đổ bê tông phần móng đúng như yêu cầu của gia chủ bởi nếu công đoạn này gặp sự cố thì sẽ rất khó khắc phục do bê tông sẽ “chết” ngay sau khi đổ.

Đổ bê tông sàn, dầm và cột: tiến hành thử nghiệm rồi mới tiến hành đổ. Đảm bảo không để xảy ra lỗi kỹ thuật.

Xây tường: Trong suốt quá trình thi công, giám sát chặt chẽ đội ngũ thợ thi công để không xảy ra sai lệch công trình. Chúng tôi luôn hiểu rằng, phần sơn, trát làm sai có thể khắc phục nhưng riêng hạng mục xây thô, nếu để xảy ra lỗi kỹ thuật thì việc khắc phục rất khó khăn và tốn kém.

Lắp cột: Sau khi xây tường, bạn sẽ lắp cột để tạo ra khung cho ngôi nhà. Cột thường được làm bằng thép và bê tông để đảm bảo độ cứng và chắc chắn cho ngôi nhà.

Xây mái: Tiếp theo, bạn sẽ xây dựng mái cho ngôi nhà. Có nhiều loại mái khác nhau như mái ngói, mái tôn, mái lợp, tùy thuộc vào lựa chọn và phong cách kiến trúc của bạn.

Lắp hệ thống điện và nước: Khi cấu trúc chính của ngôi nhà đã hoàn thành, bạn sẽ lắp đặt hệ thống điện và nước. Điều này bao gồm việc cắm dây điện, lắp đặt ổ cắm, công tắc, hệ thống ống nước và thiết bị vệ sinh.

Thi công xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ thiết kế thi công.

Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kỹ lưỡng.. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình.

Bước 1: Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật bao gồm: Thiết kế cấu trúc, thiết kế kết cấu, thiết kế cấp thoát nước, chế độ phối cảnh 3D mặt tiền,…

Tầm quan trọng của xây nhà phần thô trong xây dựng

Thi công phần thô đóng vai trò cực kỳ quan trọng và là bước tiên quyết cho tất cả các quy trình và công đoạn xây dựng sau này. Đúng như nguyên tắc này, khi thi công phần thô được thực hiện tốt, chính xác, những công đoạn xây dựng tiếp theo sẽ diễn ra nhanh chóng, thuận tiện và tiết kiệm chi phí.

Chất lượng thi công phần thô, xây nhà thô càng tốt, sẽ đảm bảo được chất lượng và tuổi thọ của công trình. Đặc biệt đối với những công trình như nhà ở có nền móng yếu hoặc nằm ở khu vực hẻm, ven sông…, việc xây dựng phần móng chắc chắn là rất quan trọng để đảm bảo sự ổn định và an toàn.

Ngoài việc đảm bảo chất lượng, việc xây dựng phần thô theo đúng bản vẽ thiết kế còn mang lại một không gian kiến trúc đẹp mắt, sang trọng. Điều này làm tôn lên vẻ đẹp của ngôi nhà và tạo cảm giác hài hòa và thẩm mỹ cho môi trường sống.

Khi một phần thô đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật và đạt chuẩn xây dựng sẽ mang rất nhiều vai trò khác nhau như:

Giai đoạn thi công xây dựng móng và công trình ngầm

Công tác chuẩn bị mặt bằng bao gồm san lấp mặt bằng, dựng hàng rào bảo vệ và lắp đặt các tiện ích tạm thời như điện, nước cho công trường. Đây là bước đầu tiên trong quá trình thi công chính thức, đảm bảo khu vực thi công được sẵn sàng và an toàn cho công nhân làm việc.

Móng là phần quan trọng nhất của một công trình, đóng vai trò chịu lực và truyền tải trọng từ công trình xuống đất. Quá trình thi công móng bao gồm các công việc như đào móng, đổ bê tông móng và lắp đặt cốt thép. Tùy thuộc vào loại công trình và đặc điểm địa chất, móng có thể là móng đơn, móng băng, móng bè hoặc móng cọc. Đảm bảo móng được thi công đúng kỹ thuật là yếu tố then chốt để tránh các vấn đề về lún và nứt trong tương lai.

Móng là hạng mục quan trọng trong thi công xây dựng

Công trình ngầm bao gồm các hạng mục như hầm, hệ thống thoát nước và các công trình ngầm khác. Thi công công trình ngầm đòi hỏi sự chính xác và kỹ thuật cao, vì các công trình này thường nằm sâu dưới đất và chịu áp lực lớn. Việc thi công các công trình ngầm cần tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn nghiêm ngặt để đảm bảo không gây ảnh hưởng đến công trình chính và môi trường xung quanh.