Tìm Việc Làm Ở Nhà Sách Tphcm

Offenbar hast du diese Funktion zu schnell genutzt. Du wurdest vorübergehend von der Nutzung dieser Funktion blockiert.

Thời gian được phép làm thêm tại Hàn Quốc

– Du học sinh học tiếng có visa D4-1 hoặc D-2, D2-1:

Đủ điện kiện TOPIK: 20 – 25 tiếng trong tuần, trong 1 học kỳ có thể đi làm thêm tại tối đa 2 nơi:

– Du học sinh D-2-3 (thạc sĩ), D2-4 (tiến sĩ) hệ cao học:

Các công việc không được phép làm thêm ở Hàn Quốc

– Các công việc vi phạm pháp luật như đòi nợ thuê, mua vui tại các quán rượu, quán xá tiêu khiển…

– Công việc tại các Viện nghiên cứu hay khu công nghiệp công nghệ cao có quy định hạn chế tuyển dụng vì lý do bảo mật công nghệ.

– Đối với các công việc làm thêm trong trường, mức lương thường thấp hơn so với các công việc bên ngoài từ 8.300 – 11.850 KRW/giờ.

– Làm trợ lý nghiên cứu, trợ giảng, hướng dẫn… với mức lương trung bình khoảng từ 700.000 – 1.000.000 KRW/tháng.

– Các công việc không yêu cầu tiếng Hàn cao như phụ bếp, phục vụ, nhà xưởng… mức lương dao động khoảng: 7.000 – 9.000 KRW/giờ.

– Các công việc đòi hỏi tiếng Hàn tốt sẽ nhận được mức lương cao hơn, trung bình có thể nhận được 24.900 KRW/giờ.

– Đối với các công việc biên – phiên dịch, hướng dẫn viên du lịch, làm việc tại các công ty thì mức lương có thể lên đến 200.000 – 400.000 KRW/giờ.

Trên đây là những gợi ý tham khảo giúp các bạn có thêm thông tin về tìm nhà và việc làm thêm tại Hàn Quốc. Nếu bạn đang có những băn khoăn và thắc mắc về du học Hàn Quốc thì hãy liên hệ với Green Academy để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí nhé!

Offenbar hast du diese Funktion zu schnell genutzt. Du wurdest vorübergehend von der Nutzung dieser Funktion blockiert.

Ms Phương/Ms Thy nhấn phím 1 để kết nối

Những lưu ý khi chọn nhà ở tại Hàn Quốc

Các đơn vị kinh doanh bất động sản phải có giấy phép kinh doanh rõ ràng. Ở Hàn Quốc để có thể kinh doanh ở lĩnh vực này cần phải có chứng chỉ hành nghề thông qua những bài kiểm tra gắt gao. Để tránh những trường hợp đáng tiếc xảy ra như gặp phải văn phòng bất động sản hoạt động phi pháp, bạn có thể tra cứu thông tin văn phòng bất động sản đó trên website tại cổng thông tin điện tử của chính phủ Hàn Quốc.

Khi quyết định thuê nhà thông qua văn phòng bất động sản, bạn phải trả phí dịch vụ/hoa hồng cho họ. Khoản phí này được tính như sau:

Phí hoa hồng = (tiền đặt cọc + chi phí thuê 1 tháng x 100)* a%.

Trong đó a là tỷ lệ % phí hoa hồng.

Ở Hàn Quốc hình thức thuê nhà có 2 dạng là đặt tiền cọc trọn gói và không phải trả tiền hằng tháng ngày càng phổ biến tại Hàn. Trước tiên bạn phải đưa 1 số tiền rất lớn cho chủ nhà, do đó để hạn chế rủi ro bạn nên kiểm tra kỹ các thông tin dưới đây trước khi đặt bút ký hợp đồng:

Bạn có thể kiểm tra hồ sơ căn nhà mà bạn dự định thuê bằng cách xác minh sổ đăng ký nhà ở hoặc giấy chứng nhận hiện trạng đăng ký như: Quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền cho mượn, quyền thế chấp… Do đó, khi làm việc với văn phòng bất động sản bạn sẽ được xem các loại giấy tờ này hoặc có thể kiểm tra thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án Hàn Quốc.

Những nội dung cần lưu ý khi kiểm tra giấy chứng nhận hiện trạng đăng ký nhà ở:

– 표제부: Xác nhận địa chỉ thuê nhà thực tế giống với địa chỉ trong hợp đồng thuê.

– 갑구: Người mà bạn ký hợp đồng có phải là chủ nhà không… Bạn phải chắc chắn được điều này để tránh mọi rắc rối có thể xảy đến. Hợp đồng thuê nhà theo quy định của pháp luật phải được ký với chủ sở hữu căn nhà đó, trước lúc ký hãy kiểm tra lại các thông tin xem đã trùng khớp với sổ đăng ký bất động sản hay chưa.

– Để xác định được người bạn sắp ký hợp đồng đúng là chủ nhà thì phải xem số thẻ trên chứng minh thư của bên ký hợp đồng có giống với mã số ghi trong sổ đăng ký bất động sản hay không. Nếu là người đại diện thì phải kiểm tra giấy chứng nhận con dấu và giấy ủy quyền của chủ sở hữu ngôi nhà đó.

–  을구: Tiếp tục kiểm tra ngôi nhà này có đang bị thế chấp, gắn nợ, vay nợ hay không.

– Cuối cùng là kiểm tra căn nhà có nằm trong vùng quy hoạch, đất quy hoạch của khu vực nhà ở hay vùng quy hoạch đất chuyên dụng hay không.

Bạn nên kiểm tra các thiết bị trong ngôi nhà như điện, hành lang thoát hiểm, khu vực dân cư xung quanh… Hoặc bạn có thể hỏi thăm hàng xóm về các tiện ích lân cận, an ninh ngôi nhà trước khi ký hợp đồng với chủ nhà.

Hợp đồng thuê nhà là bản giao kết giữa chủ nhà và người thuê nhà. Hãy kiểm tra cũng như đọc kỹ các điều khoản có trong hợp đồng gồm: Thời hạn thuê nhà, số tiền thuê nhà và các điều khoản liên quan khi thuê nhà.

Thông thường khi thuê nhà tại Hàn Quốc, khi ký hợp đồng người thuê nhà sẽ phải trả trước 10% số tiền đặt cọc, khoảng còn lại sẽ được trả vào thời điểm chuyển đến ở chính thức, hãy giữ lại biên lai sau khi đóng các khoản tiền này. Nếu sau khi ký hợp đồng mà bạn muốn thuê nhà khác thì sẽ mất 10% tiền cọc này cho chủ nhà như là khoản bồi thường thiệt hại.

Trong khi ký hợp đồng cần phải có mặt đầy đủ của chủ nhà, văn phòng bất động sản, đồng thời trong hợp đồng phải điền đầy đủ thông tin của các bên liên quan. Ở Hàn Quốc hợp đồng thuê nhà thường có thời hạn từ 1 – 2 năm, nếu không có phát sinh gì thêm thì hợp đồng sẽ tự gia hạn. Theo quy định, trong trường hợp gia hạn hợp đồng giá thuê nhà không được vượt quá 5% so với giá thuê cũ.

Ngoài ra, nếu hết hạn hợp đồng mà bạn không ký tiếp thì thời gian để chuyển đi là bao lâu. Nếu không thông báo thời gian chuyển đi, hợp đồng thuê nhà tự động gia hạn thì bạn rất khó chuyển và khả năng mất tiền cọc rất cao. Lưu ý hợp đồng thuê nhà cần được lập 3 bản, mỗi bên liên quan giữ 1 bản (gồm chủ nhà, người thuê nhà và người làm chứng – văn phòng bất động sản).

Theo quy định của Luật pháp Hàn Quốc, trong vòng 14 ngày kể từ ngày thay đổi địa chỉ lưu trú, người nước ngoài phải đến Ủy ban nhân dân địa phương hoặc văn phòng quản lý xuất nhập cảnh, để khai báo thông tin về việc thay đổi nhân khẩu và địa điểm lưu trú. Nếu bạn không tuân thủ quy định này có thể bị phạt lên đến 1 triệu KRW.

Đây là ngày hợp đồng thuê nhà được ký kết chính thức có hiệu lực và được pháp luật công nhận. Người thuê nhà đủ điều kiện có “quyền áp đặt”. Tại khoản 1 điều 3 của Luật về các điều khoản bảo hộ khi thuê nhà ở Hàn Quốc, người thuê nhà có thể áp dụng hiệu lực thi hành của hợp đồng cho bên thứ 3 (thuộc diện được chuyển nhượng, người thừa hưởng quyền thuê hay người có lợi ích gắn liền với ngôi nhà).

Sau khi hoàn thành các thủ tục khai báo chuyển đến và đăng ký ngày chứng thực thì người thuê nhà sẽ được nhận “quyền hoàn trả ưu tiên”. Quyền này được hiểu là khi chủ nhà gặp rắc rối về tài chính, căn nhà đang cho thuê sẽ được đấu giá theo luật thu thuế hoặc bán đi theo luật chấp hành dân sự thì số tiền nhận được đó, sẽ được ưu tiên trả cho người có quyền quản lý theo thứ tự và người thuê nhà có quyền nhận lại số tiền đặt cọc thuê nhà từ trước.

Đây là loại phòng trọ cá nhân rẻ nhất dành cho một người ở. Mỗi tháng bạn chỉ cần mất khoảng 200.000 – 450.000 won/tháng đã bao gồm, điện, nước, internet… Nếu bạn chỉ cần 1 nơi để học tập và nghỉ ngơi với 1 mức phí rẻ thì loại phòng này sẽ đáp ứng các tiêu chí này của bạn.

Thông thường các trường Đại học tại Hàn Quốc đều xây dựng ký túc xá ngay trong khuôn viên trường, giúp các bạn sinh viên thuận tiện trong việc đi lại học tập. Đây được xem là nơi an toàn, đầy đủ tiện nghi dành cho du học sinh khi sang Hàn Quốc.

Hầu hết các trường sẽ tính phí ký túc xá theo học kỳ, do đó mỗi tháng du học sinh trung bình sẽ chi khoảng 250.000 – 400.000 won đối với những trường ở khu vực Seoul và khoảng 150.000 – 300.000 won/tháng đối với những trường ở khu vực Busan, Incheon, Jeju… mức phí ở ký túc xá còn có sự chênh lệch giữa các trường.

Hasuk là loại hình nhà trọ mà bạn sẽ sống cùng chủ nhà và gia đình của họ. Thường chủ nhà sẽ nấu ăn cho 2 bữa/ngày với chi phí khoảng 120.000 – 550.000 won/ tháng. Nhìn chung, loại hình này chỉ thích hợp cho sinh viên Hàn Quốc, tuy nhiên nếu bạn muốn cải thiện giao tiếp tiếng Hàn, tiếp cận văn hóa Hàn thì có thể chọn Hasuk.

Đây là loại nhà ở được rất nhiều sinh viên ở Hàn và du học sinh lựa chọn. One room đúng như tên gọi của nó là có 1 phòng, ở từ 1 – 2 người nên bạn có thể ở chung với bạn bè để tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Chi phí mỗi tháng cho loại nhà này dao động khoảng 200.000 won – 500.000 won/tháng.

Đây là loại nhà ở có 2 – 3 phòng/căn. Nếu bạn muốn ở chung với bạn bè thì có thể thuê những căn có thiết kế như thế này để đảm bảo công năng sử dụng cho nhóm đông người cũng như tiết kiệm chi phí thuê nhà. Giá của những ngôi nhà này rơi vào khoảng 360.000 won trở lên.

Bạn muốn một ngôi nhà rộng rãi, thoáng đãng thì nhà dân chính là lựa chọn hợp lý. Những ngôi nhà này thường là nhà người Hàn bỏ trống do có nhiều nhà hoặc không ở hết nên cho thuê. Nếu bạn chịu khó bỏ thời gian thì có thể tìm được nhiều ngôi nhà ưng ý với mức giá vô cùng rẻ. Chi phí thuê nhà dân dao động khoảng từ 400.000 won – 600.000 won/tháng.

Là loại hình nhà ở kết hợp với văn phòng, với thiết kế này bạn vừa có không gian để học tập làm việc cùng nhiều người mà vừa có không gian riêng để ở. Tuy nhiên, mức thuê nhà dạng này khá cao rơi vào khoảng 800.000 won/tháng.

Cũng giống như ở Việt Nam, apartment Hàn Quốc là chung cư cao cấp có đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp… với mức phí thuê khá đắt từ 800.000 won.

Nếu bạn không thích ở chung cư thì có thể lựa chọn những căn villa để làm nơi ở cùng nhóm bạn. Với loại hình nhà này thì bạn hoàn toàn có thể thuê một ngôi nhà có mức phí hợp lý với không gian vô cùng rộng rãi.

Khi du học Hàn Quốc, ngoài nhà ở thì vấn đề làm thêm cũng là một chủ đề mà nhiều sinh viên quan tâm. Dưới đây Green Academy sẽ cung cấp cho bạn những quy định làm thêm của du học sinh tại Hàn Quốc để giúp các bạn hiểu rõ và chuẩn bị hành trang thật tốt trước khi quyết định đi làm thêm.