Xkld Mỹ 2022 Cần Điều Kiện Gì Để Làm Gì Tiếp Theo Ở Mỹ
Du học Mỹ luôn được lựa chọn nhiều nhất thế giới và sau mỗi lần “đổi chủ”, nước này lại có những chính sách mới xoay quanh nhập cư, du học, yêu cầu du học sinh quốc tế nắm rõ và tuân thủ. Nếu bạn đang có ý định học tập tại Mỹ thì đây là những điều kiện du học Mỹ năm 2022 cần lưu ý.
Du học Mỹ luôn được lựa chọn nhiều nhất thế giới và sau mỗi lần “đổi chủ”, nước này lại có những chính sách mới xoay quanh nhập cư, du học, yêu cầu du học sinh quốc tế nắm rõ và tuân thủ. Nếu bạn đang có ý định học tập tại Mỹ thì đây là những điều kiện du học Mỹ năm 2022 cần lưu ý.
Người nước ngoài, chủ thẻ xanh tìm mua nhà tại Mỹ
Cách đơn giản nhất để mua nhà tại Mỹ nếu bạn là người nước ngoài là trả toàn bộ bằng tiền mặt. Nếu bạn cần tài trợ (thế chấp), bạn phải đáp ứng các yêu cầu tài chính nhất định. Hầu hết các bên cho vay đều yêu cầu người nước ngoài đáp ứng một số yêu cầu sau nhằm đảm bảo một khoản thế chấp:
Chủ Thẻ xanh Mỹ có thể vay thế chấp dễ dàng hơn nhiều so với người sống ở nước ngoài không có ràng buộc với Hoa Kỳ. Người nước ngoài ở Mỹ thậm chí có thể đủ điều kiện nhận các khoản thế chấp do chính phủ bảo đảm. Đây là một loại hình thế chấp được chính phủ Hoa Kỳ trợ cấp để bảo vệ người cho vay không bị vỡ nợ. Khoản vay được chính phủ bảo đảm nổi tiếng nhất là khoản vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) dành cho cả chủ Thẻ xanh hoặc người tạm trú.
Các tùy chọn khả dụng cho bạn cũng phụ thuộc vào thời gian bạn lưu trú trong nước và khả năng chi trả của bạn. Với tư cách là người nước ngoài, báo cáo tín dụng của bạn có thể không đủ thông tin để thiết lập lịch sử tín dụng đáng tin cậy. Đối với ngân hàng cho vay, việc cho bạn vay tiền có thể được coi là rủi ro hơn. Bạn có thể muốn đầu tư vào việc cố gắng tăng điểm tín dụng của mình trước khi đăng ký thế chấp. Tuy nhiên, nếu bạn đáp ứng các yêu cầu nêu trên, rất có thể sẽ tìm được ngân hàng cho vay thế chấp.
Chủ thẻ xanh có một số lợi thế khi đăng ký thế chấp tại Mỹ
Chủ Thẻ xanh gần như có các quyền như một công dân Mỹ liên quan đến thế chấp. Fannie Mae và Freddie Mac là các doanh nghiệp được chính phủ tài trợ cung cấp các khoản vay thông thường hợp túi tiền cho cả công dân Mỹ và người có Thẻ xanh.
Điều này có nghĩa là với tư cách chủ Thẻ xanh, bạn có thể mua một ngôi nhà với khoản trả trước chỉ 3%. Nhưng hãy chuẩn bị các giấy tờ thế chấp thông thường theo đúng quy định. Tuy nhiên, tốt nhất là bạn đã ở Mỹ ít nhất hai năm và có hai năm làm việc và đóng thuế. Tất cả các bên cho vay sẽ yêu cầu tờ khai thuế của bạn trong hai hoặc ba năm qua, lịch sử tín dụng trong hai năm qua và sao kê ngân hàng trong ít nhất hai tháng. Các yêu cầu khác có thể khác nhau tùy thuộc vào bên cho vay.
Lên chiến lược xin học bổng để giảm gánh nặng tài chính
Bạn muốn du học Mỹ nhưng gặp khó khăn về vấn đề tài chính thì bạn có thể săn học bổng để giảm bớt gánh nặng. Để xin thành công học bổng giá trị cao, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đẹp với:
Điểm GPA cao, IELTS/TOEFL, SAT/GMAT nổi bật
Thư giới thiệu của giáo sư, giảng viên, người càng có địa vị càng đảm bảo độ uy tín cao.
Bài luận cá nhân xuất sắc, tạo thiện cảm tốt.
Làm nổi bật ưu điểm, năng lực và khác biệt.
Còn về bất động sản đầu tư thì sao?
Sẽ khó khăn hơn để nhận thế chấp bất động sản đầu tư với tư cách là người nước ngoài nhưng khó khăn không có nghĩa là không thể.
Người nước ngoài sống ở Mỹ có khả năng đảm bảo thế chấp cho bất động sản đầu tư nhưng bên cho vay có thể đặt ra các yêu cầu nghiêm ngặt như điểm tín dụng cao, bằng chứng về thu nhập ổn định ở Mỹ và khoản thanh toán trước nhằm thỏa mãn điều kiện.
Nếu bạn đang có kế hoạch mua bất động sản ở Mỹ để cho thuê hoặc đầu tư, bạn cũng có thể tận dụng các chương trình vay thế chấp của nước ngoài do các tổ chức cho vay như 1st Capital Group hoặc HSBC cung cấp. Hình thức cho vay này chỉ hợp lệ nếu bạn không có kế hoạch trở thành thường trú nhân Hoa Kỳ, và tài sản này sẽ đóng vai trò là tài sản đầu tư. Các khoản vay dạng này thường có lãi suất cao hơn khoảng 2-4% so với thế chấp thông thường.
Bán tài sản tại Mỹ – người nước ngoài phải chịu 15% thuế khấu trừ tại nguồn
Cho dù bạn là Chủ Thẻ Xanh Mỹ hay người nước ngoài, bạn không phải trả bất kỳ khoản thuế nào khi mua bất động sản. Tuy nhiên, khi muốn bán nhà của mình, sẽ có một chút phức tạp nếu bạn là người nước ngoài. Theo Đạo luật thuế đầu tư nước ngoài vào bất động sản (FIRPTA) năm 1980, khi một người nước ngoài bán bất động sản, 15% số tiền thu được sẽ bị khấu trừ làm nghĩa vụ thuế, kèm theo một số ngoại lệ.
Đừng lo lắng nếu việc mua nhà ở Mỹ có nhiều yêu cầu, thủ tục. USHome cùng những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực sẽ giúp bạn đơn giản hóa mọi chuyện.
Để được tư vấn mua nhà hoặc đầu tư vào 2% kênh đầu tư bất động sản tốt nhất tại Mỹ, Anh Chị vui lòng đăng ký tư vấn. Cố Vấn Đầu Tư của USHome sẽ liên hệ trong thời gian sớm nhất để hỗ trợ cho Anh Chị.
Mỹ là là một đất nước phát triển bậc nhất trên mọi mặt nên cũng dễ hiểu khi nhiều bạn trẻ lựa chọn du học tại quốc gia này. Bên cạnh những lợi thế, du học sinh còn gặp nhiều khó khăn khi học tập, sinh sống tại xứ cờ hoa. Vậy du học Mỹ có khó không? Cần những điều kiện gì? Làm cách nào để du học Mỹ dễ hơn? Tham khảo ngay bài chia sẻ dưới đây của chúng tôi để tìm lời giải đáp nhé!
Điều kiện du học Mỹ có khó không?
Du học Mỹ có khó không? Thực tế, so với Úc, Canada, Singapore, du học Mỹ khó hơn nhiều xin thư mời, xin visa du học Mỹ khó hơn nhiều và tài chính cũng cao hơn. Để thuận lợi trở thành tân du học sinh Mỹ, bạn cần đạt những yêu cầu về trình độ học vấn, ngoại ngữ, sức khỏe,.... Cụ thể:
Độ tuổi và sức khỏe là 2 vấn đề quyết định đến việc du học Mỹ có khó không. Tính đến hiện tại, Mỹ chưa có quy định về độ tuổi du học đối với học sinh, sinh viên quốc tế. Bạn chỉ cần nhận được thư mời nhập học của bất kỳ trường phổ thông, cao đẳng, đại học hay tổ chức giáo dục nào của mỹ đã có thể xin visa và nhập học.
Về sức khỏe, bạn cần đảm bảo đủ sức khỏe để theo học và tham gia các hoạt động tại Mỹ. Đồng thời, không mắc các bệnh truyền nhiễm mà Mỹ cấm nhập cảnh.
Du học Mỹ có khó không? Để du học tại một trường nào đó tại Mỹ, bạn cần đảm bảo đáp ứng đủ điều kiện về trình độ học vấn. Tùy vào mỗi trường mà yêu cầu điểm trung bình đầu vào khác nhau, tối thiểu điểm trung bình của bạn cần đạt 6.5. Tuy nhiên, mức độ cạnh tranh khi du học Mỹ rất cao nên để tăng cơ hội thành công, bạn nên chuẩn bị một hồ sơ học tập thật đẹp với điểm GPA trên 7.5.
Ngoài ra, một số trường đại học top đầu như Đại học Stanford, Đại học Chicago,... còn yêu cầu du học sinh phải vượt qua bài thi đầu vào, có thể là GRE, SAT hoặc GMAT. Vì thế, bạn nên tìm hiểu và cập nhật yêu cầu tuyển sinh mới nhất trên website trường muốn đăng ký hoặc liên hệ với Trung tâm tư vấn du học VNPC để được tư vấn, hỗ trợ.
Tiếng Anh là yêu cầu bắt buộc dành cho học sinh, sinh viên muốn đi du học Mỹ. Tùy vào từng cấp bậc, điều kiện về tiếng Anh sẽ có sự khác biệt, cụ thể:
Bậc THPT: IELTS tối thiểu 5.0 hoặc đạt 45 điểm bài thi tiếng Anh SLEP hoặc vượt qua bài kiểm tra tiếng Anh đầu vào của trường.
Bậc cao đẳng: IELTS từ 5.5 trở lên hoặc TOEFL 61 điểm.
Bậc đại học: IELTS tối thiểu 6.0 với cả 4 kỹ năng hoặc TOEFL 68 điểm nhưng để vào các trường TOP đầu, điểm IELTS cần đảm bảo tối thiểu 6.5.
Bậc thạc sĩ, tiến sĩ: IELTS tối thiểu 6.5 hoặc TOEFL 79 điểm.
Trường hợp không đạt yêu cầu tiếng Anh đầu vào, bạn có thể đăng ký và tham gia khóa học tiếng Anh trước khi vào khóa học chính thức. Tuy nhiên, để tiết kiệm chi phí và tăng tỷ lệ đậu visa, bạn nên luyện thi lấy chứng chỉ tiếng Anh tại Việt Nam.
Mức sống tại Mỹ tương đối đắt đỏ nên điều kiện tài chính để đi du học xứ cờ hoa cũng cao hơn so với các quốc gia khác. Để xin visa du học Mỹ, bạn cần làm thủ tục chứng minh tài chính, đảm bảo bạn và gia đình đủ khả năng chi trả học phí và tiền sinh hoạt trong suốt quá trình học tập, sinh sống tại Mỹ.
Thông thường, bạn cần chứng minh số dư trong tài khoản ngân hàng hay sổ tiết kiệm bằng hoặc nhiều hơn mức học phí và sinh hoạt phí năm đầu. Tuy nhiên, để tăng khả năng chứng minh thành công, số dư tài khoản của bạn nên nhiều hơn tiền nộp học yêu cầu tối thiểu 1.5 lần.
